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Project summary
Name der Fallstudie
E.C.U.B.-Projekt
Standort?
Belgien
Themenbereich?
Regeneration, Renovierung
Kurzbeschreibung der Fallstudie
Der Ort der Fallstudie ist der Komplex der Veterinärmedizinischen Schule in Brüssel, die 1920 eingeweiht wurde und seit 1991 vollkommen brachgelegen war.
Foto des Geländes, die Alte Veterinärmedizinische Schule in Stadtteil Cureghem. Übersichtsplan des ECUB Projektes, Masterplan
1998 interessierte sich eine Privatagentur für dieses Gelände, ihren Ankauf und weitere Entwicklungsmaßnahmen. Die Agentur ARTIM wurde gegründet und beauftragt, einen Entwurf für das gesamte Areal mit Gebäuden und Parkanlagen zu erstellen. Dieses Projekt namens ECUB liegt im Stadtteil Cureghem, einem Gebiet, das stark vom Abwandern der Industrie und städtischem Verfall gezeichnet ist. Das Institut IBGE-BIM( Brussels Institute for Management of the Environment) wurde in das Projekt involviert und überlegte, seine Büros in dieses Gebiet zu übersiedeln. Daraufhin gingen ARTIM und IBGE-BIM eine öffentliche wie auch private Partnerschaft ein mit dem Ziel, die Entwicklung de ECUB Projektes als „Öko-Center"* zu forcieren.
Die Untersuchungen für das Konzept erfolgten von 1998 bis 2002. ARTIM knüpfte einige vorbereitende Kontakte und informierte sich über die bestehende Gesetzeslage und das Erstellen nachhaltiger Konzepte. Die IBGE-BIM dagegen legte mehr Gewicht auf das Knüpfen bereichsübergreifender Kontakte zwischen sozialem Bereich und dem Bereich Management von Grünarealen. Die zwei Partneragenturen erarbeiteten mit Hilfe von Tools stufenweise klare Konzeptziele und Teillösungen.
Im Jahre 2000 wurde ein Architekturwettbewerb ausgeschrieben, und zur Beurteilung der Nachhaltigkeit der eingereichten Beiträge wurden Tools wie HQE und BREEAM verwendet. Das Projekt wurde klar formuliert und nahm die Form eines Ökocenters mit einem ganzheitlich nachhaltigen Programm: Reduzierung des Energieverbrauchs, ökologisches Bauen, Mischnutzungen, Beitrag zur Nachbarschaftsrevitalisierung, öffentlich zugängliche Grünareale, Bewahrung kulturellen Erbes etc.
Im November 2003 wurde das Projekt aufgrund der Besitzrechte über das Grundstück. ARTIM(der private Partner) zerstückelte das Gebiet und bot es zum Verkauf an.
Im Hinblick auf diese Erfahrung hat der Öffentliche Partner IMBE-BIM, Vorgaben für solche Pilotprojekte** festgelegt. Wichtige Parameter dabei sind unter anderem Mobilität, Gebäudemanagement, Arbeitsorganisation usw. Die jeweiligen technischen Anforderungen bei Neubau- bzw. Renovierungsvorhaben müssen genau definiert sein. Das Projektgebiet muss für Überprüfungen zugänglich sein, alle Entscheidungen müssen fundiert sein. Die öffentliche Kontrolle über solche Projekte ist maßgeblich und wird durch eine einfache Vergabe nicht ausreichend gewährleistet. Zur Absicherung solch einer Kontrolle sind Partnerschaften, auch finanzielle Partnerschaften, notwendig.
Untersuchungen über potenzielle Projektgebiete, Alternativen zum Projekt Veterinärmedizinische Schule Cureghem, sind in Arbeit.
* Öko-Center: die Definition ist unter dem Link Ekolink project zu finden(described futher on)
** Es handelt sich um ein Pilotprojekt wie andere Ökoprojekte, die europaweit entwickelt werden, allerdings befinden sich wenige in solch einer innerstädtischen Lage.
Welche Tools wurden verwendet, um Nachhaltigkeit zu beurteilen?
B.R.E.E.A.M. (self-made adapted version)
H.Q.E. (self-made adapted version)
P.R.A.S. (Regional Ground Assignment Plan of Brussels´ Capital Region)
Raw materials list (environment friendly)
Socio-town-planning analysis
T-RNSYS (energy management)
Weiterführende Informationen (nur auf Englisch):